700 Rue SAINT-ALFRED · Drummondville
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 101,7 m² · constr. 1960 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 139 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818295918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
49058818295918300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 120 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 776 $ Poids 94 % |
| 2 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 449 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 354 970 $ Poids 88 % |
| 3 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 464 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 408 129 $ Poids 84 % |
| 4 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 664 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −3 843 $ | 391 866 $ Poids 78 % |
| 5 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 640 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 352 044 $ Poids 74 % |
| 6 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 431 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 385 611 $ Poids 74 % |
| 7 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 670 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 432 310 $ Poids 70 % |
| 8 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 749 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 314 193 $ Poids 70 % |
| 9 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 541 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 358 517 $ Poids 70 % |
| 10 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 497 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 373 311 $ Poids 68 % |
| 11 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 40 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 407 268 $ Poids 67 % |
| 12 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 188 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 91 137 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.