51-55 Rue RAJOTTE · Drummondville
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 163,8 m² · constr. 1945 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 210 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818296066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
49058818296066700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 248 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 327 $ Poids 71 % |
| 2 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 550 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 331 401 $ Poids 67 % |
| 3 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 689 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 465 182 $ Poids 62 % |
| 4 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 914 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −28 295 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 593 697 $ Poids 55 % |
| 5 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 478 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 396 391 $ Poids 54 % |
| 6 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 303 $ Poids 52 % |
| 7 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 158 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 398 299 $ Poids 51 % |
| 8 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 881 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 495 495 $ Poids 50 % |
| 9 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 737 $ Poids 47 % |
| 10 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +6 133 $ | 137 800 $ Poids 44 % |
| 11 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 488 717 $ Poids 41 % |
| 12 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 351 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 479 320 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.