42-46 Rue PELLETIER · Drummondville
Valeur estimée
398 400 $
Autre · 1 843 $/m² · 216,2 m² · constr. 1950 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 192 200 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818296132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
49058818296132600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 135 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 462 805 $ Poids 84 % |
| 2 | 76 et 78, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-17 · 474 m · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 360 886 $ Poids 84 % |
| 3 | 575-577, rue Chassé, Drummondville 2026-04-14 · 364 m · Vendu 369 599 $ (1 905 $/m²) 194 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 005 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge +1 848 $ | 407 599 $ Poids 77 % |
| 4 | 518-522, rue Cockburn, Drummondville 2025-10-30 · 773 m · Vendu 592 000 $ (2 719 $/m²) 217,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 641 857 $ Poids 64 % |
| 5 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 285 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 248 263 $ Poids 62 % |
| 6 | 486-488, rue Ferland, Drummondville 2026-04-14 · 763 m · Vendu 580 000 $ (2 418 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −28 649 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 571 998 $ Poids 61 % |
| 7 | 473-477, rue Turcotte, Drummondville 2025-09-08 · 596 m · Vendu 636 000 $ (2 718 $/m²) 234 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 629 403 $ Poids 60 % |
| 8 | 298, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-07-22 · 984 m · Vendu 585 000 $ (2 953 $/m²) 198,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 553 225 $ Poids 58 % |
| 9 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 496 215 $ Poids 58 % |
| 10 | 749-751, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-22 · 298 m · Vendu 612 500 $ (2 539 $/m²) 241,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −31 742 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 570 198 $ Poids 57 % |
| 11 | 458 à 460, rue St-Pierre, Drummondville 2026-02-12 · 532 m · Vendu 550 000 $ (3 059 $/m²) 179,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +55 673 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 620 548 $ Poids 52 % |
| 12 | 568-570, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-16 · 331 m · Vendu 560 500 $ (2 308 $/m²) 242,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 284 $ · Ajust. superficie −30 703 $ · Ajust. âge −44 840 $ | 531 241 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.