71-73 Rue RAJOTTE · Drummondville
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 175,2 m² · constr. 1930 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 188 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818296423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
49058818296423900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 883 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 591 604 $ Poids 66 % |
| 2 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 272 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 800 $ Poids 63 % |
| 3 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 431 002 $ Poids 52 % |
| 4 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 513 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 210 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 334 660 $ Poids 52 % |
| 5 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 285 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 202 $ Poids 50 % |
| 6 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 677 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +39 875 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 482 336 $ Poids 50 % |
| 7 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 862 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 513 406 $ Poids 50 % |
| 8 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −3 067 $ | 132 794 $ Poids 45 % |
| 9 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 469 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +34 148 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 397 701 $ Poids 43 % |
| 10 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 507 336 $ Poids 41 % |
| 11 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +34 551 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 789 $ Poids 39 % |
| 12 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 323 262 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.