60 Rue RAJOTTE · Drummondville
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 137,3 m² · constr. 1963 · terrain 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 182 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818296479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
49058818296479500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 512 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 330 523 $ Poids 86 % |
| 2 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 443 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +27 123 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 472 805 $ Poids 75 % |
| 3 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 373 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +20 165 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 470 130 $ Poids 73 % |
| 4 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 520 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 724 $ Poids 72 % |
| 5 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 202 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 335 033 $ Poids 68 % |
| 6 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 731 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge −6 712 $ | 463 345 $ Poids 62 % |
| 7 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 374 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 476 209 $ Poids 62 % |
| 8 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 148 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 736 $ Poids 61 % |
| 9 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 428 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 396 544 $ Poids 58 % |
| 10 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 393 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +39 535 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 440 696 $ Poids 58 % |
| 11 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 193 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge +950 $ | 225 785 $ Poids 57 % |
| 12 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 676 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 766 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 266 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.