601 Rue SAINT-ALFRED · Drummondville
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 148,9 m² · constr. 1962 · terrain 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818296926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
49058818296926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 464 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +4 958 $ | 342 276 $ Poids 88 % |
| 2 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 719 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 478 562 $ Poids 70 % |
| 3 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 254 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 400 760 $ Poids 67 % |
| 4 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 418 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 409 204 $ Poids 65 % |
| 5 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 202 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 410 847 $ Poids 62 % |
| 6 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 469 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +37 764 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 536 284 $ Poids 58 % |
| 7 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 430 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +19 985 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 492 705 $ Poids 55 % |
| 8 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 430 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +39 823 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 487 662 $ Poids 54 % |
| 9 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 500 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +48 382 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 491 819 $ Poids 53 % |
| 10 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 952 $ Poids 50 % |
| 11 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 410 451 $ Poids 50 % |
| 12 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 336 640 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.