50 Rue RAJOTTE · Drummondville
Valeur estimée
740 900 $
Autre · 1 976 $/m² · 375 m² · constr. 1960 · terrain 1 249,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,4 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 900 $
Rôle antérieur 859 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818297231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
928 800 $
Rôle antérieur
859 400 $
ID provincial
49058818297231400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823A-823B-825A-825B, rue Saint-Georges, Drummondville 2026-06-18 · 385 m · Vendu 490 000 $ (1 419 $/m²) 345,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 504 925 $ Poids 84 % |
| 2 | 1300, rue Morin, Drummondville 2026-05-04 · 828 m · Vendu 515 000 $ (1 662 $/m²) 309,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +54 092 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 086 $ Poids 44 % |
| 3 | 164, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-02-11 · 682 m · Vendu 810 000 $ (2 364 $/m²) 342,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +38 301 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 955 237 $ Poids 39 % |
| 4 | 223, 225, 227 et 229, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 682 932 $ (2 113 $/m²) 323,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 726 $ · Ajust. superficie +54 728 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 761 971 $ Poids 38 % |
| 5 | 105-107A, 10e Avenue, Drummondville 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (1 492 $/m²) 355,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 597 772 $ Poids 36 % |
| 6 | 1345A à 1355B, boulevard Cusson, Drummondville 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (1 628 $/m²) 399,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 380 $ Poids 34 % |
| 7 | 121, 121A, 121B, 123, 123A, 123B, 14e Avenue, Drummondville 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 275 276 $ (658 $/m²) 418,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 023 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge −16 517 $ | 265 446 $ Poids 25 % |
| 8 | 130, 130A, 132, 132A, 12e Avenue, Drummondville 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (1 229 $/m²) 394,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 614 483 $ Poids 16 % |
| 9 | 291, rue Hériot, Drummondville 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (597 $/m²) 335 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 092 $ Poids 8 % |
| 10 | 257-261, Rue Brouillard, Drummondville 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 294 $/m²) 309 m² · constr. 1943 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +42 718 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 571 461 $ Poids 7 % |
| 11 | 181-183, 14ième avenue, Drummondville 2024-12-30 · 1.8 km · Vendu 559 000 $ (1 863 $/m²) 300 m² · constr. 1948 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +69 875 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 769 637 $ Poids 6 % |
| 12 | 2655-2661, Rue de l' Étoffe, Drummondville 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 787 500 $ (1 783 $/m²) 441,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +158 875 $ · Ajust. superficie −59 383 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 808 242 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.