714-718 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
664 100 $
Autre · constr. 2005 · terrain 1 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,1 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 651 300 $ +0.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818297393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
465 700 $
Rôle antérieur
651 300 $
ID provincial
49058818297393900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, 1262 et 1264, rue Cormier, Drummondville 2026-08-06 · 319 m · Vendu 426 000 $ (2 620 $/m²) 162,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 468 600 $ Poids 67 % |
| 2 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 276 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 488 805 $ Poids 66 % |
| 3 | 518-518A, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-06-25 · 375 m · Vendu 406 000 $ (3 718 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 451 720 $ Poids 65 % |
| 4 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 230 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 248 $ Poids 65 % |
| 5 | 575-577, rue Chassé, Drummondville 2026-04-14 · 320 m · Vendu 369 599 $ (1 905 $/m²) 194 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 421 564 $ Poids 64 % |
| 6 | 823A-823B-825A-825B, rue Saint-Georges, Drummondville 2026-06-18 · 402 m · Vendu 490 000 $ (1 419 $/m²) 345,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 179 $ Poids 64 % |
| 7 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 443 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 398 750 $ Poids 64 % |
| 8 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 364 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 536 $ Poids 64 % |
| 9 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 409 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 499 562 $ Poids 64 % |
| 10 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 161 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 914 $ Poids 62 % |
| 11 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 395 m · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 484 664 $ Poids 62 % |
| 12 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 301 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 177 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.