49-51 Rue MATHIEU · Drummondville
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 195,4 m² · constr. 1963 · terrain 508,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 257 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818297612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
49058818297612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 229 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 251 352 $ Poids 68 % |
| 2 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 852 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 702 911 $ Poids 62 % |
| 3 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 190 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +45 578 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 461 821 $ Poids 42 % |
| 4 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 453 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 505 547 $ Poids 40 % |
| 5 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 882 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 237 $ Poids 36 % |
| 6 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 390 $ Poids 35 % |
| 7 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 947 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +43 990 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 545 142 $ Poids 34 % |
| 8 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +68 160 $ · Ajust. âge +148 329 $ | 2 369 714 $ Poids 34 % |
| 9 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 394 788 $ Poids 33 % |
| 10 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 155 560 $ Poids 33 % |
| 11 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 376 636 $ Poids 30 % |
| 12 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 626 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 540 326 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.