53 Rue MATHIEU · Drummondville
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 148,6 m² · constr. 1931 · terrain 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 162 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818297741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
49058818297741100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 488 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 303 921 $ Poids 88 % |
| 2 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 756 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 442 311 $ Poids 68 % |
| 3 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 201 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 029 $ Poids 67 % |
| 4 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 398 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 429 $ Poids 65 % |
| 5 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 151 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 374 929 $ Poids 63 % |
| 6 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 499 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +37 224 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 492 045 $ Poids 58 % |
| 7 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 387 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +39 314 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 459 529 $ Poids 56 % |
| 8 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 392 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 454 821 $ Poids 55 % |
| 9 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 453 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +47 832 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 457 594 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 375 $ Poids 48 % |
| 11 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 204 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +33 946 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 311 861 $ Poids 48 % |
| 12 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 410 002 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.