708-712 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 255,4 m² · constr. 1970 · terrain 474,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 316 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818297839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
49058818297839400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 300 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 546 319 $ Poids 82 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 505 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 505 $ Poids 47 % |
| 3 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 916 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +39 004 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 492 174 $ Poids 39 % |
| 4 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +30 381 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 488 711 $ Poids 25 % |
| 5 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 680 267 $ Poids 17 % |
| 6 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 760 855 $ Poids 10 % |
| 7 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +65 831 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 825 092 $ Poids 7 % |
| 8 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +34 788 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 530 573 $ Poids 4 % |
| 9 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +41 513 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 560 123 $ Poids 4 % |
| 10 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +62 048 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 818 824 $ Poids 2 % |
| 11 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 2.4 km · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie −40 117 $ · Ajust. âge −75 430 $ | 788 702 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.