55 Rue MATHIEU · Drummondville
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 174,8 m² · constr. 1969 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 219 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818297870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
49058818297870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 829 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 686 247 $ Poids 68 % |
| 2 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 213 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 447 817 $ Poids 64 % |
| 3 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 474 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 748 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 383 773 $ Poids 53 % |
| 4 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 160 $ Poids 53 % |
| 5 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 262 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 246 161 $ Poids 50 % |
| 6 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 753 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +39 273 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 533 196 $ Poids 48 % |
| 7 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 934 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 525 927 $ Poids 47 % |
| 8 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 147 981 $ Poids 46 % |
| 9 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 394 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +33 648 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 454 551 $ Poids 45 % |
| 10 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 691 $ Poids 42 % |
| 11 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 167 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +38 743 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 457 385 $ Poids 39 % |
| 12 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −47 005 $ | 514 978 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.