76 Rue GUILBAULT · Drummondville
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 131,6 m² · constr. 1952 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 178 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818298136400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
49058818298136400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 325 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 437 664 $ Poids 87 % |
| 2 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 279 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 437 096 $ Poids 82 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 69 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 312 961 $ Poids 79 % |
| 4 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 591 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge −11 568 $ | 305 759 $ Poids 76 % |
| 5 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 614 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 482 174 $ Poids 73 % |
| 6 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 297 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +29 694 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 409 130 $ Poids 71 % |
| 7 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 617 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 824 $ Poids 69 % |
| 8 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 292 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 210 675 $ Poids 65 % |
| 9 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 305 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 442 822 $ Poids 62 % |
| 10 | 120, rue Valois, Drummondville 2025-04-22 · 214 m · Vendu 468 000 $ (3 780 $/m²) 123,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 248 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 505 211 $ Poids 58 % |
| 11 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 953 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge −25 356 $ | 414 106 $ Poids 55 % |
| 12 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 814 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 396 737 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.