707 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
758 100 $
Autre · 2 564 $/m² · 295,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 109,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 100 $
Rôle antérieur 819 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818298150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
926 400 $
Rôle antérieur
819 200 $
ID provincial
49058818298150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 732 m · Vendu 600 000 $ (2 137 $/m²) 280,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 919 $ Poids 75 % |
| 2 | 1300, rue Morin, Drummondville 2026-05-04 · 883 m · Vendu 515 000 $ (1 662 $/m²) 309,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 561 195 $ Poids 66 % |
| 3 | 743 et 745, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-28 · 396 m · Vendu 732 500 $ (2 715 $/m²) 269,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +35 159 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 879 555 $ Poids 61 % |
| 4 | 823A-823B-825A-825B, rue Saint-Georges, Drummondville 2026-06-18 · 473 m · Vendu 490 000 $ (1 419 $/m²) 345,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −35 253 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 509 925 $ Poids 57 % |
| 5 | 486-488, rue Ferland, Drummondville 2026-04-14 · 751 m · Vendu 580 000 $ (2 418 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +67 453 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 729 000 $ Poids 42 % |
| 6 | 223, 225, 227 et 229, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 682 932 $ (2 113 $/m²) 323,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 726 $ · Ajust. superficie −29 054 $ · Ajust. âge +68 293 $ | 749 897 $ Poids 42 % |
| 7 | 568-570, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-16 · 157 m · Vendu 560 500 $ (2 308 $/m²) 242,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 284 $ · Ajust. superficie +61 059 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 723 893 $ Poids 41 % |
| 8 | 749-751, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-22 · 398 m · Vendu 612 500 $ (2 539 $/m²) 241,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +69 198 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 775 263 $ Poids 40 % |
| 9 | 1055-1059, rue Cormier, Drummondville 2025-03-13 · 510 m · Vendu 570 000 $ (2 238 $/m²) 254,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +45 878 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 749 226 $ Poids 38 % |
| 10 | 20, rue Marler, Drummondville 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (1 840 $/m²) 304,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 658 130 $ Poids 33 % |
| 11 | 241-243, Rue Mitchell, Drummondville 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (2 347 $/m²) 298,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 901 204 $ Poids 33 % |
| 12 | 183, rue St-Damase, Drummondville 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (1 758 $/m²) 289 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 611 761 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.