692 Rue SAINT-OMER · Drummondville
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 111 m² · constr. 1959 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 171 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818298389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
49058818298389500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
384 650 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 318 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 387 392 $ Poids 91 % |
| 2 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 145 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 400 057 $ Poids 82 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 97 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 298 648 $ Poids 82 % |
| 4 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 581 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 927 $ Poids 82 % |
| 5 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 339 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 415 626 $ Poids 79 % |
| 6 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 295 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 200 484 $ Poids 79 % |
| 7 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 175 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 423 846 $ Poids 78 % |
| 8 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 420 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 565 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 870 $ Poids 69 % |
| 9 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 915 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 449 910 $ Poids 69 % |
| 10 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 531 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 370 535 $ Poids 68 % |
| 11 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 774 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 378 603 $ Poids 67 % |
| 12 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 302 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −24 402 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 417 063 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.