703-705 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
596 600 $
Autre · 2 447 $/m² · 243,8 m² · constr. 1955 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 328 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818298443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
49058818298443800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 316 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 500 945 $ Poids 89 % |
| 2 | 486-488, rue Ferland, Drummondville 2026-04-14 · 724 m · Vendu 580 000 $ (2 418 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 619 862 $ Poids 76 % |
| 3 | 76 et 78, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-17 · 383 m · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 391 711 $ Poids 74 % |
| 4 | 473-477, rue Turcotte, Drummondville 2025-09-08 · 459 m · Vendu 636 000 $ (2 718 $/m²) 234 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 682 811 $ Poids 70 % |
| 5 | 568-570, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-16 · 139 m · Vendu 560 500 $ (2 308 $/m²) 242,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 284 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −30 827 $ | 577 111 $ Poids 69 % |
| 6 | 749-751, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-22 · 405 m · Vendu 612 500 $ (2 539 $/m²) 241,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −27 562 $ | 620 554 $ Poids 68 % |
| 7 | 743 et 745, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-28 · 401 m · Vendu 732 500 $ (2 715 $/m²) 269,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −35 295 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 662 601 $ Poids 58 % |
| 8 | 435, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 697 m · Vendu 600 000 $ (2 137 $/m²) 280,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 530 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 584 470 $ Poids 56 % |
| 9 | 518-522, rue Cockburn, Drummondville 2025-10-30 · 765 m · Vendu 592 000 $ (2 719 $/m²) 217,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +35 487 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 694 183 $ Poids 54 % |
| 10 | 1055-1059, rue Cormier, Drummondville 2025-03-13 · 497 m · Vendu 570 000 $ (2 238 $/m²) 254,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 602 801 $ Poids 51 % |
| 11 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 538 346 $ Poids 50 % |
| 12 | 197 et 199, rue Dorion, Drummondville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 675 $/m²) 238,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 208 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.