701 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
448 700 $
Autre · 2 359 $/m² · 190,2 m² · constr. 1951 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 260 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818298575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
49058818298575400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575-577, rue Chassé, Drummondville 2026-04-14 · 324 m · Vendu 369 599 $ (1 905 $/m²) 194 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 005 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +3 696 $ | 384 680 $ Poids 91 % |
| 2 | 458 à 460, rue St-Pierre, Drummondville 2026-02-12 · 332 m · Vendu 550 000 $ (3 059 $/m²) 179,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 583 531 $ Poids 84 % |
| 3 | 468 et 470, rue Surprenant, Drummondville 2026-02-20 · 664 m · Vendu 275 000 $ (1 540 $/m²) 178,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 307 868 $ Poids 72 % |
| 4 | 456-458, rue Ferland, Drummondville 2026-07-03 · 753 m · Vendu 530 000 $ (3 015 $/m²) 175,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 554 356 $ Poids 70 % |
| 5 | 1260, 1262 et 1264, rue Cormier, Drummondville 2026-08-06 · 202 m · Vendu 426 000 $ (2 620 $/m²) 162,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 155 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 466 415 $ Poids 70 % |
| 6 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 156 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 233 824 $ Poids 67 % |
| 7 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 853 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 657 147 $ Poids 65 % |
| 8 | 71-73, rue Rajotte, Drummondville 2025-06-27 · 216 m · Vendu 345 000 $ (1 969 $/m²) 175,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 758 $ Poids 63 % |
| 9 | 298, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 953 $/m²) 198,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 514 835 $ Poids 62 % |
| 10 | 76 et 78, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-17 · 370 m · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 341 841 $ Poids 61 % |
| 11 | 588, rue Turcotte, Drummondville 2025-04-23 · 290 m · Vendu 350 000 $ (1 806 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 395 052 $ Poids 61 % |
| 12 | 512 et 514, rue Marchand, Drummondville 2025-11-28 · 922 m · Vendu 410 000 $ (2 209 $/m²) 185,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 440 727 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.