673 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 168,8 m² · constr. 1960 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 225 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818298697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
49058818298697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 45 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 421 975 $ Poids 71 % |
| 2 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 842 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 648 345 $ Poids 64 % |
| 3 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 542 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 814 $ · Ajust. âge +1 653 $ | 361 967 $ Poids 60 % |
| 4 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 274 282 $ Poids 59 % |
| 5 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 329 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 430 396 $ Poids 52 % |
| 6 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 147 $ Poids 50 % |
| 7 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 900 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +30 245 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 504 031 $ Poids 49 % |
| 8 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 384 323 $ Poids 47 % |
| 9 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 110 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +30 994 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 432 806 $ Poids 46 % |
| 10 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 145 773 $ Poids 43 % |
| 11 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 503 351 $ Poids 42 % |
| 12 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 385 092 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.