645 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 218,3 m² · constr. 1960 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 232 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818298828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
49058818298828600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 375 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 487 592 $ Poids 82 % |
| 2 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 832 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 439 908 $ Poids 66 % |
| 3 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 176 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 261 526 $ Poids 62 % |
| 4 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 522 989 $ Poids 53 % |
| 5 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 831 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +64 602 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 732 720 $ Poids 43 % |
| 6 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 879 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 438 829 $ Poids 37 % |
| 7 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +38 205 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 897 112 $ Poids 34 % |
| 8 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 688 $ Poids 27 % |
| 9 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 565 839 $ Poids 24 % |
| 10 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +192 038 $ · Ajust. âge +118 663 $ | 2 463 926 $ Poids 23 % |
| 11 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 485 122 $ Poids 22 % |
| 12 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −25 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 272 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.