700 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 128,6 m² · constr. 1939 · terrain 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 160 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818298920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
49058818298920500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 421 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 420 941 $ Poids 88 % |
| 2 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 161 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 291 250 $ Poids 83 % |
| 3 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 369 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 637 $ Poids 82 % |
| 4 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 516 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 079 $ Poids 78 % |
| 5 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 575 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 334 132 $ Poids 75 % |
| 6 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 388 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 051 $ Poids 75 % |
| 7 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 495 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 280 809 $ Poids 73 % |
| 8 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 194 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 722 $ Poids 72 % |
| 9 | 120, rue Valois, Drummondville 2025-04-22 · 296 m · Vendu 468 000 $ (3 780 $/m²) 123,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 248 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 492 521 $ Poids 59 % |
| 10 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 934 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 395 560 $ Poids 59 % |
| 11 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 827 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 370 263 $ Poids 58 % |
| 12 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 387 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 587 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.