685 Rue SAINT-OMER · Drummondville
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 105,3 m² · constr. 1953 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 143 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818299135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
49058818299135700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
384 300 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 121 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 401 649 $ Poids 88 % |
| 2 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 97 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 378 705 $ Poids 83 % |
| 3 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 296 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 365 701 $ Poids 83 % |
| 4 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 486 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 103 $ Poids 79 % |
| 5 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 558 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 349 009 $ Poids 79 % |
| 6 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 813 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 392 249 $ Poids 73 % |
| 7 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 583 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 320 485 $ Poids 71 % |
| 8 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 887 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 412 $ Poids 68 % |
| 9 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 358 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 190 123 $ Poids 67 % |
| 10 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 112 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 283 575 $ Poids 67 % |
| 11 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 726 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge −21 505 $ | 415 173 $ Poids 66 % |
| 12 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 920 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 340 306 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.