690 Rue SAINT-OMER · Drummondville
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 159,5 m² · constr. 1968 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 231 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818299501100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
49058818299501100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
384 650 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 0 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 367 $ Poids 74 % |
| 2 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 578 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge +14 873 $ | 364 440 $ Poids 72 % |
| 3 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 340 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 433 563 $ Poids 61 % |
| 4 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 932 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 507 937 $ Poids 56 % |
| 5 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 120 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 435 756 $ Poids 56 % |
| 6 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 277 918 $ Poids 53 % |
| 7 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 865 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −35 625 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 657 093 $ Poids 51 % |
| 8 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 990 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 474 784 $ Poids 51 % |
| 9 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 277 $ Poids 47 % |
| 10 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 347 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +37 070 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 522 989 $ Poids 45 % |
| 11 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 414 701 $ Poids 43 % |
| 12 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 223 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.