682 Rue SAINT-OMER · Drummondville
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 126,9 m² · constr. 1967 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 215 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818299632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
49058818299632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 357 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 725 $ Poids 91 % |
| 2 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 131 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 328 460 $ Poids 85 % |
| 3 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 327 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 461 006 $ Poids 84 % |
| 4 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 343 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +21 580 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 430 641 $ Poids 79 % |
| 5 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 546 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 687 $ Poids 79 % |
| 6 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 605 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 508 222 $ Poids 74 % |
| 7 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 304 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 221 083 $ Poids 72 % |
| 8 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 576 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 325 115 $ Poids 66 % |
| 9 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 734 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 415 385 $ Poids 64 % |
| 10 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 874 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +3 901 $ | 435 698 $ Poids 64 % |
| 11 | 120, rue Valois, Drummondville 2025-04-22 · 274 m · Vendu 468 000 $ (3 780 $/m²) 123,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 248 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 531 427 $ Poids 60 % |
| 12 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 153 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 443 105 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.