660 Rue SAINT-OMER · Drummondville
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 114,6 m² · constr. 1965 · terrain 819,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 196 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818299754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
49058818299754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
384 300 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 356 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 405 457 $ Poids 92 % |
| 2 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 529 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 332 628 $ Poids 87 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 150 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 311 262 $ Poids 87 % |
| 4 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 367 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 435 694 $ Poids 86 % |
| 5 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 310 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 209 127 $ Poids 81 % |
| 6 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 160 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 417 720 $ Poids 79 % |
| 7 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 341 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 435 913 $ Poids 73 % |
| 8 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 714 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 394 052 $ Poids 72 % |
| 9 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 183 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +27 089 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 442 066 $ Poids 71 % |
| 10 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 847 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 425 146 $ Poids 67 % |
| 11 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 855 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 738 $ Poids 66 % |
| 12 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 926 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 518 479 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.