641-643 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 1 875 $/m² · 315,1 m² · constr. 1962 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 341 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818299940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
49058818299940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
384 300 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 395 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +78 064 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 586 012 $ Poids 31 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 138 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 632 688 $ Poids 15 % |
| 3 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 812 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +92 534 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 530 504 $ Poids 12 % |
| 4 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 189 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 312 618 $ Poids 8 % |
| 5 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +90 136 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 751 184 $ Poids 8 % |
| 6 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +121 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 344 $ Poids 8 % |
| 7 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +91 246 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 540 376 $ Poids 7 % |
| 8 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +95 970 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 595 260 $ Poids 6 % |
| 9 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +194 750 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 1 061 447 $ Poids 4 % |
| 10 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 884 833 $ Poids 4 % |
| 11 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +116 702 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 853 257 $ Poids 4 % |
| 12 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 671 038 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.