584-590 Rue P.-MONDOU · Drummondville
Valeur estimée
752 800 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 307,4 m² · constr. 1998 · terrain 725,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,3 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 393 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818308588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
49058818308588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 843 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +69 706 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 776 049 $ Poids 40 % |
| 2 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 027 079 $ Poids 37 % |
| 3 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 846 776 $ Poids 35 % |
| 4 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 928 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +64 450 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 717 876 $ Poids 31 % |
| 5 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +75 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 876 $ Poids 25 % |
| 6 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie −49 526 $ · Ajust. âge +13 137 $ | 850 455 $ Poids 24 % |
| 7 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +37 072 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 695 787 $ Poids 18 % |
| 8 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +72 634 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 817 657 $ Poids 18 % |
| 9 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie −29 166 $ · Ajust. âge +1 873 $ | 362 488 $ Poids 14 % |
| 10 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +69 777 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 784 350 $ Poids 13 % |
| 11 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie −62 176 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 808 061 $ Poids 11 % |
| 12 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −75 917 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 094 152 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.