600 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
632 800 $
Autre · 417 $/m² · 1 516,5 m² · constr. 1988 · terrain 5 961,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 516,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 961,2 m²
Frontage
65 m
CUBF
7920
Usage
Loterie et jeu de hasard
Valeur au rôle 2026 — composition
2 510 100 $
Rôle antérieur 2 034 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818308880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
659 900 $
Valeur bâtiment
1 850 200 $
Rôle antérieur
2 034 100 $
ID provincial
49058818308880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
404 648 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, St-Amant, Drummondville 2026-05-19 · 620 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 58 % |
| 2 | 930, rue Gauthier, Drummondville 2026-06-05 · 663 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 57 % |
| 3 | 989, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-06-11 · 870 m · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 178 $ Poids 49 % |
| 4 | 985, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-05-04 · 870 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 49 % |
| 5 | 607, rue St-Amant, Drummondville 2025-07-16 · 614 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 092 $ Poids 43 % |
| 6 | 245, rue Thibeault, Drummondville 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 42 % |
| 7 | 940, rue Bousquet, Drummondville 2025-04-10 · 602 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 577 $ Poids 37 % |
| 8 | 594, rue Taillon, Drummondville 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 33 % |
| 9 | 592, rue Taillon, Drummondville 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 33 % |
| 10 | 1015, Terrasse des Promenades, Drummondville 2025-06-03 · 895 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 33 % |
| 11 | 606, rue Taillon, Drummondville 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 885 $ Poids 32 % |
| 12 | 620, rue Taillon, Drummondville 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 885 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.