375 Rue JANELLE · Drummondville
Valeur estimée
751 500 $
Autre · 5 391 $/m² · 139,4 m² · constr. 2014 · terrain 2 335,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 335,8 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
4211
Usage
Gare d’autobus pour passagers
Valeur au rôle 2026 — composition
792 500 $
Rôle antérieur 667 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818318217000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
667 400 $
ID provincial
49058818318217000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Saint-Amant, Drummondville 2026-07-13 · 535 m · Vendu 292 500 $ (2 336 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 338 337 $ Poids 74 % |
| 2 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 736 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 017 $ Poids 73 % |
| 3 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 648 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +28 663 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 544 838 $ Poids 68 % |
| 4 | 625, rue Saint-Amant, Drummondville 2025-10-24 · 545 m · Vendu 342 900 $ (2 739 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 774 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 428 410 $ Poids 62 % |
| 5 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 558 857 $ Poids 57 % |
| 6 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 176 $ Poids 55 % |
| 7 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 396 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −28 350 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 582 612 $ Poids 55 % |
| 8 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 363 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +45 955 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 612 417 $ Poids 53 % |
| 9 | 182 et 184, rue Lapointe, Drummondville 2025-12-11 · 763 m · Vendu 415 000 $ (3 404 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +29 789 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 523 116 $ Poids 53 % |
| 10 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 468 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +72 064 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 710 760 $ Poids 53 % |
| 11 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 887 $ Poids 52 % |
| 12 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 413 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −18 580 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 653 920 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.