880 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
722 300 $
Autre · 1 237 $/m² · 583,9 m² · constr. 1979 · terrain 10 791,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
583,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 791,4 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
5891
Usage
Traiteurs
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 495 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818345738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
49058818345738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170 à 180, rue Harry-Haworth, Drummondville 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 544 000 $ (794 $/m²) 685 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 633 $ · Ajust. superficie −40 145 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 494 088 $ Poids 12 % |
| 2 | 162 à 166, rue Loring, Drummondville 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (1 075 $/m²) 520,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 742 089 $ Poids 10 % |
| 3 | 937 à 959, rue Chassé, Drummondville 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 312 000 $ (2 750 $/m²) 477,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +260 816 $ · Ajust. superficie +146 847 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 1 686 863 $ Poids 8 % |
| 4 | 110 à 120, rue Harry-Haworth, Drummondville 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 1 047 500 $ (1 598 $/m²) 655,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +200 921 $ · Ajust. superficie −57 280 $ · Ajust. âge −104 750 $ | 1 086 391 $ Poids 7 % |
| 5 | 1-4640 à 4-4640, Rue Dubois, Drummondville 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (1 389 $/m²) 503,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +55 567 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 782 684 $ Poids 6 % |
| 6 | 90 à 100, rue Harry-Haworth, Drummondville 2024-09-17 · 2.0 km · Vendu 1 010 000 $ (1 535 $/m²) 657,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie −56 734 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 056 030 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.