878 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
726 400 $
Autre · 1 314 $/m² · 552,8 m² · constr. 1979 · terrain 7 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
552,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 947,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
5311
Usage
Vente au détail, magasin à rayons
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 381 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818346440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
49058818346440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
404 296 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410-420, rue de l'Anémone, Drummondville 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 1 120 000 $ (2 460 $/m²) 455,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 462 $ · Ajust. superficie +120 070 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 337 533 $ Poids 15 % |
| 2 | 1410, 1412, 1414, 1416, rue du Framboisier, Drummondville 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 812 000 $ (1 780 $/m²) 456,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +155 750 $ · Ajust. superficie +85 862 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 972 412 $ Poids 15 % |
| 3 | 162 à 166, rue Loring, Drummondville 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (1 075 $/m²) 520,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 725 369 $ Poids 11 % |
| 4 | 937 à 959, rue Chassé, Drummondville 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 312 000 $ (2 750 $/m²) 477,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +260 816 $ · Ajust. superficie +104 086 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 1 644 101 $ Poids 10 % |
| 5 | 1-4640 à 4-4640, Rue Dubois, Drummondville 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (1 389 $/m²) 503,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +33 965 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 761 083 $ Poids 8 % |
| 6 | 110 à 120, rue Harry-Haworth, Drummondville 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 1 047 500 $ (1 598 $/m²) 655,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +200 921 $ · Ajust. superficie −82 126 $ · Ajust. âge −104 750 $ | 1 061 546 $ Poids 6 % |
| 7 | 90 à 100, rue Harry-Haworth, Drummondville 2024-09-17 · 1.9 km · Vendu 1 010 000 $ (1 535 $/m²) 657,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie −80 610 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 032 154 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.