553 Rue LAFERTE · Drummondville
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 87,8 m² · constr. 1967 · terrain 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 158 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818350244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
49058818350244500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
390 100 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 488 m · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 466 825 $ Poids 76 % |
| 2 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 509 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 341 684 $ Poids 74 % |
| 3 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 780 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 87 314 $ Poids 71 % |
| 4 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 797 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 401 675 $ Poids 67 % |
| 5 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 281 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −23 679 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 395 098 $ Poids 64 % |
| 6 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 778 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 433 766 $ Poids 64 % |
| 7 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 908 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 423 744 $ Poids 62 % |
| 8 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 975 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 418 771 $ Poids 60 % |
| 9 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 901 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 173 467 $ Poids 56 % |
| 10 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 288 887 $ Poids 53 % |
| 11 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 338 895 $ Poids 51 % |
| 12 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 830 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 021 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 380 939 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.