575 Rue BIRTZ · Drummondville
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 106,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 249,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 257 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818350280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
49058818350280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 127 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 435 441 $ Poids 89 % |
| 2 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 273 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 490 $ Poids 84 % |
| 3 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 290 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 445 599 $ Poids 81 % |
| 4 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 465 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 413 437 $ Poids 79 % |
| 5 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 83 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −28 773 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 470 789 $ Poids 69 % |
| 6 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 342 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 931 $ Poids 68 % |
| 7 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 866 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 463 569 $ Poids 68 % |
| 8 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 897 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 403 585 $ Poids 67 % |
| 9 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 744 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 684 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 989 $ Poids 66 % |
| 10 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 954 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 508 077 $ Poids 64 % |
| 11 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 449 969 $ Poids 62 % |
| 12 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 369 564 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.