557 Rue LAFERTE · Drummondville
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 86,9 m² · constr. 1965 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 141 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818350433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
49058818350433300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
390 100 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 474 m · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 396 $ Poids 79 % |
| 2 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 496 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 336 378 $ Poids 72 % |
| 3 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 759 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 86 024 $ Poids 72 % |
| 4 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 800 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 396 136 $ Poids 65 % |
| 5 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 755 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 870 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 431 434 $ Poids 63 % |
| 6 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 914 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 417 986 $ Poids 63 % |
| 7 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 261 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −25 384 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 389 593 $ Poids 61 % |
| 8 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 985 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 413 387 $ Poids 61 % |
| 9 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 902 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 171 110 $ Poids 54 % |
| 10 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 284 676 $ Poids 52 % |
| 11 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 333 934 $ Poids 51 % |
| 12 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 342 587 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.