561 Rue LAFERTE · Drummondville
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 109,2 m² · constr. 1967 · terrain 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 178 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818350592300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
49058818350592300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
390 100 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 125 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 400 084 $ Poids 93 % |
| 2 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 263 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 412 015 $ Poids 81 % |
| 3 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 244 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 435 637 $ Poids 81 % |
| 4 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 65 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −24 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 287 $ Poids 77 % |
| 5 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 324 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 307 741 $ Poids 75 % |
| 6 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 485 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 796 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 381 671 $ Poids 73 % |
| 7 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 835 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 426 025 $ Poids 67 % |
| 8 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 869 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 370 020 $ Poids 66 % |
| 9 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 972 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 465 239 $ Poids 65 % |
| 10 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 674 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 206 612 $ Poids 65 % |
| 11 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 918 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 325 577 $ Poids 63 % |
| 12 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 964 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 579 239 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.