569 Rue LAFERTE · Drummondville
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 104,2 m² · constr. 1966 · terrain 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 176 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818350870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
49058818350870000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 215 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 424 265 $ Poids 88 % |
| 2 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 464 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 370 516 $ Poids 84 % |
| 3 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 92 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 389 477 $ Poids 83 % |
| 4 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 231 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 401 342 $ Poids 81 % |
| 5 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 700 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 253 $ Poids 72 % |
| 6 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 843 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 413 361 $ Poids 72 % |
| 7 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 881 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 358 879 $ Poids 69 % |
| 8 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +8 086 $ | 412 576 $ Poids 63 % |
| 9 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 814 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 432 409 $ Poids 62 % |
| 10 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 949 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 452 086 $ Poids 62 % |
| 11 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 288 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 300 488 $ Poids 61 % |
| 12 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 360 453 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.