560 Rue LAFERTE · Drummondville
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 115,4 m² · constr. 1966 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 192 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818350875800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
49058818350875800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 149 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 408 813 $ Poids 96 % |
| 2 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 80 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 439 405 $ Poids 92 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 319 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 313 598 $ Poids 85 % |
| 4 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 165 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 439 394 $ Poids 77 % |
| 5 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 245 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 421 015 $ Poids 76 % |
| 6 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 887 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 333 672 $ Poids 70 % |
| 7 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 670 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 210 731 $ Poids 69 % |
| 8 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 222 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +28 604 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 445 481 $ Poids 69 % |
| 9 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 968 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 899 $ Poids 65 % |
| 10 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 902 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 396 918 $ Poids 63 % |
| 11 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 476 172 $ Poids 62 % |
| 12 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 826 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 379 580 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.