537 Rue LAFERTE · Drummondville
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 81,7 m² · constr. 1969 · terrain 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 185 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818351382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
49058818351382400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
390 550 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 564 m · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 455 296 $ Poids 82 % |
| 2 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 830 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 495 $ Poids 72 % |
| 3 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 896 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 752 $ Poids 66 % |
| 4 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 839 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 85 181 $ Poids 64 % |
| 5 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 336 563 $ Poids 55 % |
| 6 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 820 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 177 $ Poids 53 % |
| 7 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 723 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −25 053 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 393 296 $ Poids 52 % |
| 8 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 586 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 911 $ Poids 49 % |
| 9 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 432 631 $ Poids 46 % |
| 10 | 168, rue Lapointe, Drummondville 2025-04-07 · 850 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 371 077 $ Poids 44 % |
| 11 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 828 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 169 936 $ Poids 43 % |
| 12 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 826 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −38 342 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 417 963 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.