533 Rue LAFERTE · Drummondville
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 94,3 m² · constr. 1971 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 198 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818351483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
49058818351483900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 601 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 361 080 $ Poids 84 % |
| 2 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 288 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 415 011 $ Poids 83 % |
| 3 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 704 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 422 099 $ Poids 78 % |
| 4 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 738 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 403 154 $ Poids 72 % |
| 5 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 831 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 605 $ Poids 72 % |
| 6 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 809 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 182 135 $ Poids 67 % |
| 7 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 764 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 350 082 $ Poids 66 % |
| 8 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 998 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 304 420 $ Poids 63 % |
| 9 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 847 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 92 193 $ Poids 61 % |
| 10 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 861 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge +13 685 $ | 428 794 $ Poids 59 % |
| 11 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 884 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge +18 193 $ | 403 459 $ Poids 59 % |
| 12 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 455 634 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.