527 Rue LAFERTE · Drummondville
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 158,5 m² · constr. 1971 · terrain 813,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 353 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818351585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
49058818351585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
390 100 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 462 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 431 173 $ Poids 67 % |
| 2 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 368 242 $ Poids 53 % |
| 3 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 978 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 479 489 $ Poids 52 % |
| 4 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 457 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 440 074 $ Poids 52 % |
| 5 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 755 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 437 862 $ Poids 50 % |
| 6 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 990 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 516 987 $ Poids 47 % |
| 7 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 281 219 $ Poids 47 % |
| 8 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +11 188 $ | 513 145 $ Poids 47 % |
| 9 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 306 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +35 458 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 527 978 $ Poids 46 % |
| 10 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 413 573 $ Poids 40 % |
| 11 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 955 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 479 559 $ Poids 40 % |
| 12 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 991 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 582 436 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.