521 Rue LAFERTE · Drummondville
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 226,2 m² · constr. 1971 · terrain 873,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 231 800 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818351788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
49058818351788400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 660 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 520 278 $ Poids 77 % |
| 2 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 880 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 992 $ Poids 60 % |
| 3 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 371 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 279 478 $ Poids 53 % |
| 4 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 520 823 $ Poids 41 % |
| 5 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 275 $ Poids 37 % |
| 6 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −29 760 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 715 263 $ Poids 32 % |
| 7 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +62 782 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 816 415 $ Poids 31 % |
| 8 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 578 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 469 803 $ Poids 30 % |
| 9 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 538 892 $ Poids 29 % |
| 10 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +53 684 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 955 435 $ Poids 28 % |
| 11 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 846 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 647 114 $ Poids 28 % |
| 12 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −38 518 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 633 825 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.