517 Rue LAFERTE · Drummondville
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 100,8 m² · constr. 1971 · terrain 749,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 168 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818351909800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
49058818351909800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 285 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 427 324 $ Poids 89 % |
| 2 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 667 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 416 848 $ Poids 82 % |
| 3 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 661 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 373 226 $ Poids 80 % |
| 4 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 694 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 362 095 $ Poids 78 % |
| 5 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 633 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 435 024 $ Poids 76 % |
| 6 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 317 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 404 820 $ Poids 75 % |
| 7 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 824 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +18 193 $ | 416 081 $ Poids 72 % |
| 8 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 285 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −23 479 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 393 482 $ Poids 70 % |
| 9 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 851 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 445 $ Poids 69 % |
| 10 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 858 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 363 358 $ Poids 68 % |
| 11 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 738 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 187 603 $ Poids 67 % |
| 12 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 795 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +13 685 $ | 441 539 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.