825 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
871 200 $
Autre · 1 085 $/m² · 802,8 m² · constr. 1985 · terrain 4 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
802,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 490,8 m²
Frontage
64 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
2 158 500 $
Rôle antérieur 1 653 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818358945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 194 600 $
Valeur bâtiment
963 900 $
Rôle antérieur
1 653 500 $
ID provincial
49058818358945900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515-525, rue G.-E.-Cyr, Drummondville 2025-07-31 · 623 m · Vendu 870 000 $ (1 187 $/m²) 732,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +41 618 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 887 918 $ Poids 55 % |
| 2 | 1145-1161, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 440 000 $ (1 595 $/m²) 903,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −79 965 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 313 393 $ Poids 48 % |
| 3 | 170 à 180, rue Harry-Haworth, Drummondville 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 544 000 $ (794 $/m²) 685 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 633 $ · Ajust. superficie +46 776 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 594 609 $ Poids 20 % |
| 4 | 110 à 120, rue Harry-Haworth, Drummondville 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 1 047 500 $ (1 598 $/m²) 655,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +200 921 $ · Ajust. superficie +117 596 $ · Ajust. âge −89 037 $ | 1 276 980 $ Poids 8 % |
| 5 | 135 à 145, rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 1 120 000 $ (1 591 $/m²) 703,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +222 648 $ · Ajust. superficie +78 772 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 326 220 $ Poids 7 % |
| 6 | 5050 et 5060, rue Saint-Roch Sud, Drummondville 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (309 $/m²) 729,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 248 $ Poids 6 % |
| 7 | 90 à 100, rue Harry-Haworth, Drummondville 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 1 010 000 $ (1 535 $/m²) 657,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +111 318 $ · Ajust. âge −85 850 $ | 1 239 232 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.