537 Rue HENRI-DUNANT · Drummondville
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 121,1 m² · constr. 1970 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 212 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818360128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
49058818360128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 107 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 458 831 $ Poids 98 % |
| 2 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 176 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 426 553 $ Poids 91 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 319 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 325 870 $ Poids 86 % |
| 4 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 189 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 457 553 $ Poids 85 % |
| 5 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 860 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 114 $ Poids 70 % |
| 6 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 667 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 219 191 $ Poids 68 % |
| 7 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 234 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 438 587 $ Poids 68 % |
| 8 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 864 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 028 $ Poids 64 % |
| 9 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 975 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 135 $ Poids 61 % |
| 10 | 120, rue Valois, Drummondville 2025-04-22 · 253 m · Vendu 468 000 $ (3 780 $/m²) 123,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 248 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 527 484 $ Poids 61 % |
| 11 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −5 452 $ | 364 256 $ Poids 58 % |
| 12 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 207 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +39 402 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 463 879 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.