570 Rue LAFERTE · Drummondville
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 117,9 m² · constr. 1970 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 180 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818360223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
49058818360223100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 50 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 452 967 $ Poids 96 % |
| 2 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 117 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 421 029 $ Poids 95 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 274 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 322 124 $ Poids 87 % |
| 4 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 130 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 452 130 $ Poids 82 % |
| 5 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 203 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 432 966 $ Poids 73 % |
| 6 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 855 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 336 936 $ Poids 72 % |
| 7 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 625 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 216 575 $ Poids 71 % |
| 8 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 889 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 363 $ Poids 64 % |
| 9 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 182 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +33 340 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 457 817 $ Poids 64 % |
| 10 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 980 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 491 148 $ Poids 62 % |
| 11 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 020 $ Poids 61 % |
| 12 | 120, rue Valois, Drummondville 2025-04-22 · 196 m · Vendu 468 000 $ (3 780 $/m²) 123,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 248 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 521 436 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.