534 Rue HENRI-DUNANT · Drummondville
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 106,5 m² · constr. 1971 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 232 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818360466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
49058818360466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 151 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 403 323 $ Poids 88 % |
| 2 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 166 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 438 122 $ Poids 87 % |
| 3 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 192 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 414 832 $ Poids 83 % |
| 4 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 534 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 383 876 $ Poids 77 % |
| 5 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 763 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 428 857 $ Poids 74 % |
| 6 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 805 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 372 630 $ Poids 72 % |
| 7 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 277 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 310 180 $ Poids 69 % |
| 8 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 709 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 907 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 212 $ Poids 68 % |
| 9 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 88 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −29 322 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 434 319 $ Poids 68 % |
| 10 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 959 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +18 193 $ | 427 150 $ Poids 66 % |
| 11 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 933 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 372 633 $ Poids 64 % |
| 12 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 828 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 322 052 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.