526 Rue LAFERTE · Drummondville
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 110,5 m² · constr. 1967 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 170 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818361032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
49058818361032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 209 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 402 328 $ Poids 93 % |
| 2 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 259 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 414 298 $ Poids 81 % |
| 3 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 140 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −21 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 670 $ Poids 81 % |
| 4 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 230 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 438 099 $ Poids 79 % |
| 5 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 349 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 309 262 $ Poids 77 % |
| 6 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 727 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 428 764 $ Poids 70 % |
| 7 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 761 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 372 423 $ Poids 70 % |
| 8 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 869 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 274 $ Poids 67 % |
| 9 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 586 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 384 101 $ Poids 67 % |
| 10 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 900 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge +10 107 $ | 426 831 $ Poids 66 % |
| 11 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 694 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 207 675 $ Poids 65 % |
| 12 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 951 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 942 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.