533 Rue HENRI-DUNANT · Drummondville
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 115,7 m² · constr. 1967 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 197 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818361240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
49058818361240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 191 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 411 306 $ Poids 95 % |
| 2 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 123 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 200 $ Poids 92 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 321 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 315 349 $ Poids 85 % |
| 4 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 203 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 442 027 $ Poids 77 % |
| 5 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 231 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 423 432 $ Poids 76 % |
| 6 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 848 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 064 $ Poids 72 % |
| 7 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 667 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 211 926 $ Poids 69 % |
| 8 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 203 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 447 950 $ Poids 68 % |
| 9 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 846 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 399 055 $ Poids 66 % |
| 10 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 978 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 754 $ Poids 64 % |
| 11 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 988 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 525 790 $ Poids 62 % |
| 12 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 771 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 382 034 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.