525 Rue HENRI-DUNANT · Drummondville
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 110,3 m² · constr. 1967 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 176 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818361351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
49058818361351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 206 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 401 983 $ Poids 93 % |
| 2 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 230 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 413 947 $ Poids 82 % |
| 3 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 139 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 303 $ Poids 80 % |
| 4 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 201 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 437 720 $ Poids 79 % |
| 5 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 325 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 309 028 $ Poids 77 % |
| 6 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 716 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 428 343 $ Poids 71 % |
| 7 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 754 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 372 054 $ Poids 70 % |
| 8 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 836 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 013 $ Poids 69 % |
| 9 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 587 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 383 727 $ Poids 68 % |
| 10 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 668 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 207 511 $ Poids 66 % |
| 11 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 903 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge +10 107 $ | 426 443 $ Poids 66 % |
| 12 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 969 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 513 956 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.