514 Rue LAFERTE · Drummondville
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 124,1 m² · constr. 1969 · terrain 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 213 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818361396600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
49058818361396600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
384 650 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 186 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 462 084 $ Poids 96 % |
| 2 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 253 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 429 757 $ Poids 85 % |
| 3 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 265 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 511 $ Poids 85 % |
| 4 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 361 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 327 982 $ Poids 84 % |
| 5 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 835 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 031 $ Poids 69 % |
| 6 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 803 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 414 702 $ Poids 64 % |
| 7 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 698 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 220 693 $ Poids 64 % |
| 8 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 260 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +28 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 967 $ Poids 62 % |
| 9 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 367 095 $ Poids 60 % |
| 10 | 120, rue Valois, Drummondville 2025-04-22 · 321 m · Vendu 468 000 $ (3 780 $/m²) 123,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 248 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 815 $ Poids 60 % |
| 11 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 962 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 484 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 680 $ Poids 59 % |
| 12 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +7 802 $ | 435 033 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.