521 Rue HENRI-DUNANT · Drummondville
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 107,6 m² · constr. 1970 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 177 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818361473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
49058818361473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
384 650 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 221 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 403 247 $ Poids 89 % |
| 2 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 200 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 438 306 $ Poids 84 % |
| 3 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 231 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 414 874 $ Poids 82 % |
| 4 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 698 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 429 044 $ Poids 76 % |
| 5 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 737 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 372 763 $ Poids 74 % |
| 6 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 603 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 384 119 $ Poids 73 % |
| 7 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 155 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −27 307 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 434 090 $ Poids 72 % |
| 8 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 329 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 310 068 $ Poids 71 % |
| 9 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 889 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +16 172 $ | 427 264 $ Poids 69 % |
| 10 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 874 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 372 736 $ Poids 67 % |
| 11 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 825 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 323 488 $ Poids 65 % |
| 12 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 765 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 061 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.